520檔期要來了，特色案、優惠案引關注。房產專家指出，下半年至明年上半年是新青安優惠購屋貸款最後一年，加上房市已進入520檔期推案，預售市場是否將推特色建案或優惠方案，引發市場關注。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2024年9月下旬，央行嚴控銀行在不動產的放款水位，以及祭出第七波信用管制措施，讓去年第4季至今年2月房市買氣疲軟，歷經房市五個月低迷氣氛，原先3月預售買氣較2月回升一、二成，且每月交易量回升至逾6,000件的打底安全水位，市況似乎有觸底的「止穩」跡象。

何世昌指出，不料，4月在美國關稅戰啟動下，雖然一周後又宣告暫緩90天，但已掀起全球政經局勢震盪、股市重挫，連帶4月房市信心重回膠著、觀望氛圍，單月成交量估又降至5,000餘件，市場買氣再度縮手。若5、6月新屋市場成交量未能持續回升至六、七千件之間，下半年預售屋賣壓與價格下修壓力將加大，建商降價的機率會明顯升高。

何世昌強調，下半年至明年上半年是新青安優惠購屋貸款最後一年，現進入520檔期推案，關稅戰暫緩90天之際，預售市場能否採取讓消費者有感的特色建案或優惠方案，並刺激出自住買盤擴大回籠，值得觀察。